Você que recebe a chaves do seu
apartamento para realizar o acabamento da obra ou então está pensando em
reformar seu imóvel e não sabe por onde começar ?
O melhor é contar com a experiência de um profissional
para fazer um projeto de interiores que
considere as necessidades dos moradores e as soluções possíveis para cada
ambiente. Segundo o arquiteto Felipe Luciano, da FL Arquitetura de Interiores,
uma pessoa capacitada além de fazer o projeto, vai orientar na aquisição dos
acabamentos e na contratação de mão de obra .
“Antes de começar qualquer obra
é importante desenvolver um projeto arquitetônico para definir conceitos,
planejar e aproveitar os espaços de maneira apropriada,quantificar e precificar
os materiais e itens que serão utilizados de uma maneira inteligente para ter
uma ideia que quanto será o custo total da obra”.
O arquiteto
enumera algumas etapas a serem seguidas .“O primeiro passo consiste no
desenvolvimento do conceito inicial do projeto, traduzindo graficamente os
desejos e necessidades do cliente. Nele constarão: Imagens 3D da proposta as plantas do :layout ,do gesso, dos pontos elétricos
novos e iluminação a especificação de acabamentos e os itens usados no
projeto Nessa fase as revisões de projeto são livres e apenas
consideraremos finalizada, assim que esteja de acordo com as necessidades do
contratante ”explica Felipe Luciano.
“A segunda etapa consiste em enumerar os materiais que servirão de base
para os orçamentos com os fornecedores e execução na obra. Nela constarão
várias plantas : com layout do projeto, com diretrizes civis descrevendo os
itens a serem demolidos e construídos no projeto, as das especificação de
acabamentos (piso, revestimentos, pintura, papel de parede, etc) e finalmente a
planta com paginação dos forros da
unidade e projeto de marcenaria. Também inclui plantas e desenhos com detalhes
para execução da equipe empreiteira e fornecedores.Tudo isso junto com o
memorial descritivo com materiais utilizados na obra para cotação com
fornecedores e a planilha com relação de mobiliários e itens decorativos
utilizados no projeto”.
O acompanhamento da obra é outro ponto que
pode ser incluído no orçamento do projeto. Afinal não adianta nada você ter
todo o material, o cronograma a mão de
obra se você não tem que faça o acompanhamento das etapas para que tudo saia de acordo com o
projeto . Essa é uma boa opção para aqueles clientes que desejam conduzir o seu
processo de execução de obra, mas desejam a indicação de serviços
profissionais, formas de controle e organização da obra .Segundo o arquiteto
Felipe Luciano , esse serviço prestado pelo FL Arquitetura e Interiores,
consiste em uma planilha com indicação de fornecedores, orçamentos e também de
um cronograma físico para acompanhamento
da obra junto aos prestadores de serviços. São feitas quatro visitas técnicas
durante toda a obra de 1 hora e 30 para
a conferência do andamento do projeto.
Veja um vídeo do Arquiteto Felipe Luciano onde ele mostra uma solução interessante de uma sala de estar com sala de jantar e cozinha integrada.
Um outro serviço prestado pelo escritório
do FL Arquitetura e interiores,além do projeto,é a execução e o gerenciamento
total da obra “ Oferecemos nesse
serviço a indicação e administração de equipes para execução da obra,
administração dos custos e cronogramas da reforma, indicação de fornecedores e
cotação, reserva e conferência dos materiais listados em memorial descritivo
“.complementa o Arquiteto.
Tornar o sonho de ter uma casa
que atenda todas as suas expectativas, em realidade e sem dor de cabeça, começa
com a escolha de um profissional de arquitetura adequado.
http://www.flarquitetura.com.br
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